Rakennuslupa!

Kauan odotettu kirjekuori saapui!

Rakennuslupa viipyi Oulun rakennusvalvonnassa yhteensä tasan kolme viikkoa. Ennen aloituskokouksen pitoa on hyväksytettävä vastaavan mestarin lisäksi KVV- ja IV-vastaavat sekä KVV-asemapiirros.

Toivottavasti viikonloppuna on kaunista, niin päästään raivaushommiin. Nyt kiikkumaan aurinkoiseen iltaan, koska loppuviikosta kiikku on pelastettava kaatuvien puiden tieltä.

Rakentajamessujen antia

Kävimme tänään Oulun rakentajamessuilla. Enimmäkseen aika kului maalämpö- ja LVI-asioiden parissa, mutta ehdimme tutkailla myös kattoturvatuotteita, parkettivaihtoehtoja ja kodinkoneita.

LVI-asioiden tiimoilta tutkimme myös hanavaihtoehtoja. Damixan ja Oraksen pisteitlä mieleen jäivät erityisesti

Damixa Osier keittiöhana juoksuputkella pesimin + elektroninen pesukoneventtiili.

+ poresuutin                                                                                                                                        

+ muotoilu                                                                                                                                                                                             

+/- elektroninen pesukoneventtiili

Damixa Osier keittiöhana J-juoksuputkella + pesukoneventtiili

+ irrotettavuus (koko hanan saa irti hyvin näppärästi kuusiokoloavaimella), meillä hana tulee ikkunan eteen    

                    

La Cucina Alessi by Oras 8535

+ muotoilu, muutoin aika perushana                                                                                                                                                

  

Oras Aventa 5932

+ ulosvedettävä juoksuputki                                                                                                                                                            
+ kaunis muotoilu                                                                                                                                                                                  

Oras optima 2705F

+ etäkäytettävä smart bidetta -käsisuihku, jonka voi sijoittaa kauaskin altaasta. Ratkaisisi meillä muutoin ongelmallisen bidesuihkun sijoittamisen yläkerran wc:ssä

+ smart painonappi, joka on vapaasti sijoitettavissa ja hanan saa pikku ihminenkin napista päälle

- ulkonäkö ei erityisen miellyttävä

- hinta ominaisuuksien vuoksi tyyriimpi kuin perusmalleissa

LVI-urakoista meillä on toistaiseksi kaksi kokonaisurakkatarjousta (sis. maalämmön asennuksineen). Kolmas on vielä pyynnissä. Lisäksi meillä on kaksi erillistä maalämpötarjousta ja kolmas tuloillaan. Tällä hetkellä olemme kallistumassa kokonaisurakan puolelle. Odottelemme vielä viimeiset tarjoukset ennen karsintaa, tinkauskierrosta ja lopullisen urakoitsijan valintaa. Messujen osalta hyödyllisintä antia oli ehdottomasti maahantuojien ja urakoitsijoiden tapaaminen. Toki kaikkien mielestä omat tuotteet ovat ylivertaisia kilpailijoihin nähden, mutta jonkinlaista erottelua eri tuotteiden välillä pystyi tekemään ominaisuuksien ja käytettävyyden suhteen ja toisaalta hintahaarukan hahmottaminen on helpompaa, kun koneiden ym. hintataso on tiedossa.

Sähkösuunnitelma ja valaistuksen pohdintaa

Viime viikolla saimme ensimmäisen draftin sähkösuunnitelmasta valmiiksi ja lähetimme kuvat suunnittelijalle. Iloiseksi yllätykseksemme saimme jo tänään ensimmäisen version sähkösuunnitelmasta! Seuraavat illat kuluvatkin suunnitelmia viilaillessa. Muutamien paikkojen valaistuksessa on ainakin vielä mietittävää.

Mietimme pitkään valaistussuunnittelijan palkkaamista, mutta toistaiseksi luovuimme ajatuksesta. Valaistuksen pohtiminen on ollut yksi suunnitteluvaiheen haastavimmista osioista. Lopullinen valaistus muotoutuu toki vasta asuessa ja muuttuu vuosien varrella, mutta riittävät kytkennät sekä niiden ohjaus on huomioitava jo rakennusvaiheessa.


Valaistussuunnitelmassa huomionarvoisia asioita

• luonnonvalon kulku tiloissa vuorokauden ja vuodenajan mukaan
• tilojen käyttötarkoitus ja muunneltavuus
• tilojen tunnelma ja sen muunneltavuus
• tilojen väritys ja pintamateriaalit
• valoa heijastavat värit/pinnat
• valoa imevät värit/pinnat
• tilojen kalustus ja sen muunneltavuus
• elävä tuli
• valaisintyypit
• valaisinkohtaisesti valokeilan muoto, suunta ja koko
• valon väri

• huonekohtaisesti huomioitava
• yleisvalaistus
• tunnelmavalaistus
• tarkkuutta vaativa työvalaistus
• kohdevalaistus
• epäsuora valaistus
• yövalaistus kulkuväylille

• valaisinten paikat
• kattovalaisimet
• seinävalaisimet
• upotetut valaisimet
• ikkunavalaisimet
• pöytä-/lattiavalaisinten pistorasioiden ohjaus kytkimellä
• kylpytilojen kuituvalaistus
• kytkimet
• kaikille valaisimille vähintään yksi kytkin, isommissa huoneissa valaistuksen ohjaus huoneen eri laidoilta
• kytkinten sijoittelu kulkureiteille järkeviin paikkoihin
• portaikon valaistuksen ohjaus ala- ja yläkerrassa
• makuuhuoneessa kytkimet myös sängyn vieressä
• himmentimet
• liiketunnistimet
• hämäräkytkimet

• ulkovalaistus
• talon valaistus 
• sisääntulo
• terassit ja parveke
• talonumerolle oma valo
• tallin valaistus
• pihavalaistus
• kulkuväylät
• kohdevalaistus

• ulkovalojen ohjaus
• riittävät varaukset ulkovaloille
• kytkimet myös yläkerrassa
• ulkovalaistuksen ryhmittely

Pohdittavaa riittää. Nyt sähkösuunnitelman kimppuun!

Rakennuslupahakemus jätetty!

Pitkällisen radiohiljaisuuden jälkeen paluu blogimaailmaan.

Saimme ensimmäiset lupakuvat jo helmikuussa, mutta menivät vielä uusintakierrokselle. Teimme lausuntosarjaan porrasmuutoksen, jota olimme pyytäneet jo aiemmin, mutta joka jostain syystä oli jäänyt talotehtaan kuvissa toteuttamatta. Lupakuvat saatuamme totesimme, että portaikon muuttaminen L-malliin toimisi hyvin yläkerran suhteen, mutta alakertaan tulisi typerään paikkaan pylväs, joka estäisi tv:n sijoittamisen portaikon alle. Jouduimme palaamaan takaisin alkuperäiseen porraskuvioon. Se ei toisaalta haittaa, koska portaikosta itsestään tule varmasti I-mallisena kauniimpi. Turvallisuusetäisyydet portaikon yläpäässä sekä lapsiportti estävät toivottavasti pikkuisten tipahtamisen unenpöpperössä portaikkoon.

Nyt lopulliset lupakuvat ovat valmiit ja tänään jätimme rakennuslupahakemuksen rakennusvalvontaan! Hieman jännittää, meneekö kerrasta läpi.

Maarakennusurakat ovat kilpailutuksessa. Soitin tänään Kannustalolle perustusten mittakuvista. Talotehtaan normaalikäytännön mukaan perustuksen mittakuvat toimitetaan vasta n.2kk ennen rakennusprojektin alkua. Tarvitsemme ne jo aiemmin, jotta perustussuunnittelijamme pääsee piirtämään. Perustussuunnitelman on oltava valmiina ennen aloituskokousta, eli puutakaan ei saa kaataa ennen suunnitelman valmistumista. Tänään pitäisi piirtää sähkösuunnitelmaa varten draftit valmiiksi, jotta sähkösuunnittelijamme pääsee luonnoksen kimppuun. Valmiin sähkösuunnitelman pitää olla talotehtaalla 2kk ennen toimitusta. Pääsuunnittelijamme arvioi, että saattavat pyytää rakennusvalvonnasta jo aloituskokoukseen perustussuunnitelman lisäksi sekä sähkösuunnitelman että LVI-/KVV-suunnitelmat. Sepä selviää viimeistään, kun lupapaperit (toivottavasti) saapuvat.

3D-maistiaisia

Talon julkisivu pihalle päin. Etualalla talon pääsisäänkäynti päätykuistilla.

Julkisivu parvekkeineen. Alakerrassa vasemmalle jää kuisti, ikkunat järjestyksessä takkahuone, olohuone (sis. lasipariovet) ja ruokailutila, joka on olohuoneen kanssa samaa tilaa. Yläkerrassa vasemmalta meidän mh, aula ja lasten mh

Talon pimeämpi puoli isolle tielle päin. Alakerrassa vasemmalta keittiö, pesuhuone (pikkuikkunat), khh ja tekninen tila. Yläkerrassa lasten makuuhuoneet (2kpl) ja vaatehuone. Tässä kuvassa näkyy vielä oikeanpuoleinen ikkuna, jota ei lopulliseen taloon tule. Päädyssä wc ja meidän mh.